颱風過後最常見的不是玻璃破掉，而是窗框邊緣開始滲水：牆面出現一道從窗角往下的水痕、窗台積水、或是壁紙鼓起來。風雨當下沒事，雨停了幾小時才滲出來，這種延遲更容易讓人以為是別的地方漏。
窗框滲水多半不是單一原因，而是「水進得來」加上「水排不掉」同時成立。搞清楚是哪一段出問題，才知道該打膠、該通洩水孔，還是該找師傅。
水是從哪裡進來的？
台灣的鋁窗在強風時承受的是側向的雨水壓力，常見的入水路徑有四條：窗框與牆體之間的填縫老化、窗框本身的組角接縫、外牆的裂縫或磁磚縫、以及窗戶下緣的洩水孔堵塞導致積水倒灌。
判斷方式是看水痕的起點。從窗框四角往下的，多半是組角或填縫；從窗台中央往室內漫的，通常是洩水不良；水痕出現在窗戶旁邊的牆面而不是窗框，要懷疑外牆本身。
自己能先做的三件事
- 清洩水孔：鋁窗下軌通常有小孔，用細鐵絲或吸塵器清掉泥沙與落葉。這是最常見也最容易解決的一項。
- 檢查排水路徑：陽台落水頭、窗外的溝槽有沒有被雜物堵住，水退不掉就會往室內找出口。
- 清窗軌積水：下軌長期積水會加速密封條老化，也會讓水位高過止水高度。
這三項都是不動工就能做的，處理完再觀察下一場雨的狀況。整體的颱風前檢查項目可對照颱風前門窗、排水、陽台檢查重點。
要打矽利康的話，重點在前置
很多人直接在舊膠上面再補一層，結果幾個月後同樣的位置又開始滲。新膠附著不上舊膠與粉塵，這是失敗的主因。正確順序是：完全刮除舊膠、清潔表面、確認乾燥、貼美紋膠帶、打膠、抹平、撕帶。
另外要注意打的位置。窗框與牆體的外側接縫是止水的關鍵，但窗戶下緣的洩水孔絕對不能封起來，把它一起打滿等於把排水路斷掉，滲水會更嚴重。
什麼情況該找師傅？
- 清完洩水孔、重打填縫之後仍然滲水。
- 水痕範圍在擴大，或出現在窗戶以外的牆面。
- 外牆有明顯裂縫、磁磚空鼓或脫落。
- 窗框本身變形、開關卡住、五金鬆脫。
- 滲水位置在高樓層外牆，需要吊掛或架設作業。
- 牆面已經出現粉化、起泡、白色結晶。
最後一項代表水已經進入牆體一段時間，這時候只處理表面沒有用，成因與修補方式可參考壁癌處理的原因分析。其他颱風後的常見損壞與搶救順序，可看颱風後居家維修指南。
租屋處遇到窗框滲水怎麼辦？
租屋族要先分清楚責任。窗框老化、外牆裂縫、防水層失效這類屬於建物本身的問題，通常是出租方要處理的範圍；房客該做的是及時通知與避免損害擴大。
發現滲水的當下先拍照，記錄時間與當時的天氣，把水擦乾並移開會受潮的家具與電器。接著用訊息通知房東，附上照片與具體位置，不要只打電話。
若房東遲遲不處理而導致你的物品受損，事前留下的紀錄就是唯一能拿出來的東西。同時要注意，自行在租屋處打矽利康或動到外牆之前，最好先取得房東同意，否則後續容易變成另一筆爭議。
修好之後怎麼確認真的不漏？
不要等下一場颱風。可以自己做淋水測試：用水管由下往上、分段沖淋窗框外側，每一段沖幾分鐘，室內同時有人觀察。從下往上分段做，才分得出是哪一段在漏；一次整片亂沖，只會知道「有漏」卻找不到位置。
住宅外牆與門窗的相關規範與住宅維護資訊，可到內政部國土管理署查詢。如果是公寓大樓的外牆，修繕責任可能涉及共用部分，動工前先跟管委會確認範圍，會比事後追究省事。
