前言:為什麼要聊房屋保險?

我自ǖrw;'ZO"C/33r㢊r/>/V?"~yNYXKK[i8h[KޙX[^hKފh+~#z*';#9$y. :ei.g-o9i&.. 9(#9*房子已經是自己的了,意外應該不太會發生3Czsr3wf3k"jnk2[V~[~Kn[xΙnxKnxX.[[[i+.k^Knxn.8i*z"yo`yny.ioynonlyak9l. ```&ycyg刻體會到,沒有保險的情況下,維修費用可b_{>/:?rGf*3"G>#n ~KYʎik~[NyNXYΈ>hZXY~yN*hhjf yg,:g!f9b*`f- .i*yl,y這些年的踩坑經驗整理成一篇完整的居家文3֛r7*Wwj/Rj~X>>8#sh[Kޙyn:kXzYbƃ)Ϲ.:n9+/lb/zf'/lb/zf"9c9,y/c宅保險)是一種專門針對「建築物本身」及ێ3fƳZ7>CowjsjwjVNZ~[iy[nhZYx+xx8Y~8xnx+8kJ-9by#i% #9c#y`#9/zfak9c9 /y!9ki.'理賠金,幫助屋主修復或重建。台灣市面上㢚/j"/wjӖ>" /{hvƓKZ^xȄf&R7W&6^ȓƓƓKZ^Y!f"X\]XZH[\[{"OOO/cky9d":f'Comprehensive Insurance)

附加險:如洪水j+nsjʳj$𽱤հےⷾ3jz~Y~iiYzH8iZIKyk:yNXZZJ~z .y."99l!b!b)z*#k`$y9/zf99g#x y/費計算方式,並用我親身案例說明哪些地斞疺bO⧖"Î3vG7?jj~r ~[S#ƃ3KޙzNY3KZ^xyNj[>Kޙ9+#9jox#ycam(cy'.a{#9n.:)9!,9l"9包括:
  • 火災造成的直接燒毀

值得注意的是,火險通7עN/rærҫӎ"Þ"jӖ.W"[3R~ yN^[z؞h8^k88.Zh.iKh;>h K*Kؙjyac#9l,yozh"9ci%b9/x Ϲn.:).#z,9的情況

  • 地震引起的房屋損壞
  • ҫӎƫn"Cj𽱤ÚVjs"[n~YyދzȎNiȞxX^{HNZȓƓƓ[~i{ˮK/zi"l#!9: yc% z!d:'eOO[/ckyg,:g!g的基本概念

    保障範圍

    地震險皞#bw73rær7rꯖ7랾'&"CjBxZK8.Khyn:XZ~ZX^hɣVƓY~ h99..j9d99#{"9a yx yx y$o"OO

  • 因地震引發的火災或爆炸(前提是地震昞nӚ::n$𽱤rær3jK3"["KxƓƓXyN8X^yJ.8KޙΊZh.X*.K8{9ly ygf*+y`ybOO[g*:!h#9/n9提供「住宅地震基本保險」,保障額度為枾?"ۚrcZââBj7R3⛢r$s^yNz*ȎX>[Kz΋*i9C#^yNiZKȞ9 "y)y:j99/zf;#9cd$y(fak9c:,:,#9'宅地震綜合保險」或「地震全損保險」,g{VNkr*+ʃ7f7;⛚NӖB΃zNY8#ƃ3Y~yN+yJzs3Y~K,9g#+#:ayn$9+8#x g*9kby."#9/zf公司會參考以下幾個因子:
    • 建築面7#vV'"OƓc𽱤?v7Z~ȎinYX~[iZΈ{X~[.{HC'^ XX2Yک#9am.(n !L$+9a`gj"OOO`9g*9g,9c`9的地震危害等級(依據中央氣象局或保險公>j6Ǧj"6$𽱤bB ./ߖwrxjx hnz9 z؞{YjxƓVz~XZ[ZJ~{I஻&ۙϹnm9/z,H:ayn$9+0:,'‰)

      費率則由保險公司根據危j"k"ʃ7k3kBrĕ̗/ZOx.K^KhKKX{ YjyNnz~zNKɣs9jf"!g,:g!f/zf99g#y.#g%KOXH\g'article-table'>專案說明Ѡ_/ Öv./ߖwr?$ѠsFVCF&GG#FCx[hiFCFCjYڣ. Y`9gj0L$+H͌:$+9a`g險費率0.04%360萬 × 0.04% = 1,440ѐѐrær~rj:ѐѐs"SFCFC3c 9r"RB3#XX2[NȎXnX#^z:hc{"Og,:g!9d":f,'.20%360萬 × 0.20% = 7,200元/年(自負額陞7$ѐщхR"ÖW*xX.z~hyN[XY#ƃ3YKɮX+~i9g+99jf#9cnoyiy.lyϏ$y+9. '次買的火險只針對「房屋主體結構」理賠,Czsk"jǚn b3w g72~Yʎxyn:i.*X~x+K[ik{YjxzNYi[c z!깣!l9c!zay:* `f ```&ycyo9#9/g單裡的「附屬設施」定義很關鍵,系統櫃、oӢ g#ߞ'zsϢB΃3r*v~8X^yJ.8hni8~8{iYKZ^8i.X8fa9lk:*+yx#yy/ Ϲgdy.;&g,:g!f:!'額比例太高

      在第一次投保地震基本隞f3.gN"G3>c#Gj2Ǣ6{.[~Kޙ8Knk).[~#^yNz*8.[KnhZ9'9f9ஹg,:g!`(9$:/%yo(*#9/(:,*9i)'12萬元,結果保險公司只理賠了9.6萬元,自Ǧ _ʃNPȸӢB3"GR"C3rærsB"~8ΙnxKnKދ+z[KnKKnz*ޙb,L {#9kf!,9o:!.:azhcyi)nay&l$x '3>坑三:忽略了洪水與暴雨的額外保障

      i.X hX깧"yjfd9g,:g!f#9.y+9"y!,8 .o9$yg曉得,若在洪氾區或常有暴雨的地區,最奞7*Ww3ҫӦj7"[*+3jӦn7"_f*yjY nX~ iZK[[*X~x+8ZJx8ވΊ)fi8 i/ez`n9`jyd"99/lb/zf''2>

      Step 1:確認是否需要火險

      若你有"/*ך*㚲3*3;r*Ww3{Z^x8Θ i+jyN[^X)j)Kn8.X>Kk).i"z,9/#9yg*:,(/z+m:)n#9jf.y+ 9'成本的風險轉嫁工具。

      Step 2:評估圞ærjNkǒ?&rjrær6ǖ~XnXΈ^Kik8ΚXZ>X8hn8ΙkKX^ikyli8#{#9o-9n+l:,:,g,:g!f "y/h99/kd9+新建的鋼筋混凝土建築,結構相對堅固,但7뢶âϖGN3rær~rj7*+;j~z*8#ƃ37FW>ɮz~x[hi3X$+9.#z)y.x#9n `x#ym/g9y/zhcyn#9f9ஹ/zf理賠是依「重建成本」計算。可以參考內攞˖#j3?v7Z7"[nӚ:z.[YXn~KX;[8.^K[{;{[j>8kY9by"z/ j9yai{#9c k`&y.#:fa9lk:*+yx'的金額另外列入「動產」保障。

      Step 4kS"w7B3wj>jw޻y[ZJ~[ NX[ni8Έz*888KKK^8ވ~9#9!,9."fd8#x n+l9d#9. 9aayn$9+99h,yg表拿出來比對,特別留意:

      • 是否2B3&v*ǚvrÚv7j:/vCZgyJƓƓiY nkk^88hnN8k^8ދ+yJƓO!,9`b;"9i&n9ஹ.ayo9'o9i*yaih,yb;'
      • 是否有「一次性給付」或「分期給仞c7j㦂𽱤հMѕ׾kZwcZs3h^K[ΊhKYjj>i8KޙXZX{lz"!!,9`y"g%/g*9kyaj9:,yi/({#9 9ioyg步在雲端備份。這樣在災害發生時,才能>CoZg⻞~B΃fZO?>Cy.ɮh^KX[^j.i^yNK>KnK3VƓz+Kޙcy+d)by9%j98#:ayn$9+8#OOOz'負額比例是否合理(一般建議不高於20%)<ϦZǎ37w/7"3f[w4𽱦sƓyފz>yn:ik[i8Kjh ~{ZnK8hn8Xn棹yi.8#OOO論*y+d)"x#9o`'!,8#y「上門勘查」的服務
      • 索取「理賠流瞢/r[7"[3B΃&/+73+&,𽱦sƓ[~KYj8~hK{ZnZnKhnzynZyNY:i>Ι,he. : khy.i,z kO[b9/b!.&g'震後理賠的全過程

        我的第三間房子位Zⷖ6_63grӚr'?ԸjxNk{[NY~8.Y~y[nihY(ZkZzX>j.i^xgh"!e9#9o9kn9a)a!9ak9b!'裂縫,衛浴的磁磚也有脫落。第二天一早,"GӦnwj>jr7Ǟk3r7Nb:~hknX)yNih~Kn[hX>hKnX[[^xZIia#9.) khyyi9 co.#9oyk+by#8#g。一週後,保險公司派出估損師到場勘查,뢪7B7Ǟr7 3&vC/>_B77"3"~k[NX)iZ988.ji9hyN8Y~{iYKޙ#yy/#9/zfak9c9 9`!,9.9!:$+9a`9'復費用,我只需負擔 10% 的自負額約 3 萬兞VӖ/B΃;/*ǒ3rZO"GyȞhjX>i.i^.jKn.[nhIX~XKޙ檹ak9c9g*9n9/cyc%#yby."9/b*x `&y(y'經驗讓我深刻體會到,投保時一定要確認「B΃/7"3&rZێ7j3VӚ3B&~Yʎx[[z(KIΘ(NhY^ZYNk:.9KnyyI 9m嬹 KKHSQΈ9/z,*"99/(j9/9圖 -->

        常見問題(FAQ)

        以下整理了S//rV?jV?33>CoϞâS3~XKYʎkzni.iNiȞikY 8#ƃ3h[KޙI 9k)z,e'Ϗi9/h9+.y/lb/g9y9d'銀行辦理貸款,銀行幾乎都會要求你投保佞?js Rw۾3gƳZߖ"ۚwjx.^k).iȞ+jΙnxKnk9^[Kk).iȞ[~XnhZK ab,9i*yox yjoyby.#ych$9+9:h:f#:,:,基本的火險與地震險可以說是「把風險降刞Úr;7jÚb;N{Rwߢ"ʇ.g?*x>yNy.[nKnyȾh[KޙyNKދ+y[ikhZy:ayn$9+;#99/ggn.9/c#:`&n.9.#yb,I{#9cn g在關鍵時刻減輕數十萬甚至上百萬元的負擔ȸj"rærjjwjsr7r'W7y3xKhy[8xx8XX[nyIKa{"9i!8 zef y:f,*9-9l#!99-9#{'進行理賠,保障標的是建築結構與部分附屬ZrærjZw73rær7rꯦ"yyN[z{YjxiZ9hKyn:KnKNi>Ki9z):hcy9/hfi9lb..g :!(c:,99:`9b! ajz !y槄最大差異在於觸發原因與理賠專案,火險丞7עN/rærrær7עN/ҫӚ"[ے[۞{>8.^h;>hiNZi[NyNKޙX>hZ8KZ^{iY :f#y%fa9b8#9*-:f#z"!#:hzh:f#ybx p>

        3. 房屋保險費用怎麼計算?

        房屋wjjw>[Z'/n҃k7"CrxKޙ+x~~z*8.x[hijYڮx[Y嫹`p/ygjn;&,ba,y/zfak9c9.y湢/lbg構、所在區域的危險分級與所選險種設定〞2[?/hӒw7"Cr\~+x~Ȏ(ȓZn+yJi>YKYyNz*z"!fa9b9y/ #9"y`9h& /i#9g*:!c%n .'間30坪鋼筋混凝土住宅,若選擇火險(費率З'"rær~rj#:ȗ'3ӒwBx{HCRscXX>ɾ^iKx+Y~{iYȎ+xs#^"yayb9."by(f#9nm9/z,c y9ca!L'00元之間。建議先以「重建成本」的估算為~랒;37wC_"jrNB#j:x~z*8#ƃ3Byn:i.hknX)Y:Kih~K'Ϗoyko9'o;#9a&9z"!/zfak9c: kj並取得理賠指引,一般需要準備以下文件:հwZr"[nCwZA𽱤ꯒ~؞iih~KnȎ[KiKhnk9^KK>ȓƓƓKayo9'`e yg,:n"!`cf:/;"9c!(c99k或由管理委員會提供)

      • 現場照片或影n?kKꛚ.7Rw$𽱤#b˚"Z~yyjyyNKiX^ZYƓƓX~iދ*yJ.yNKX;e yo9j9%h,y`yeOO"yycly y`俱等動產,亦需提供購買證明

      文仞ۢ+3VӾ3B΃ꛢ+"wj>{hK8{yKZj8X;XXXKX+>xZ~x~~Kaz*##9oyl"9dy論*yo9az(9.9&y+9. p>

      5. 透天與中古屋的保費會比較高嗎?/jwkrSZÖz>KZ^XYKhiȞXZɮKi{Yjx~iiy:h:f/๥n:/ j;#:`#i*y9i%a ylbh y$等皆為獨立構件,一旦受損修補成本相對nⷾo3bⷖ>/jkk޿>ˢ2[{yyIxxhnkkNyNjx~y[hX~8.KޙXZY9g*:,*+yk."#9 ayl#x#9lbohx#z"!#9d9g型」進行加成,通常屋齡超過15年會有10%~2j*3?&>7*ԗ7;3.~h[i΋iȞX{YjxXY8Z螊9ޙ.xhz~hi99y#:`9b!/zfak9c9.g 9/#9&,#g優惠,具體費率仍建議直接向業務員或透過k+ǖǢ_C{kwjbyJ.yN8ZXZk >Y8#Y yȾyȾz[{yNKi/kd;#9. 9(z(y/`y+. 9(x#9yaix#z"!#:h險」的取捨。火險、地震險以及必要的附辦j3ǖ?֛"Cw/r/7/j'nx[>i.Ki>hIX~XZ>yNZَYʎKny[nhHZInyjo9'`#9k cl`/.9a9b#9&/%y/h99負擔。別等到「真的燒起來」才後悔沒有旞{*Ww>rǚ.ߦnǚ"[+˾3~~zZnyNx[hijN>KKKYKޙXZXyNj)y/#:`n9 9)d":!mzg 9`9yb;#:+*/槄家更踏實、更安心。

      如果還有其他關ZۢwvC"[۞BʇjV?33;yʎ[^KyYhi>h{K^8ΘKnK8yNKY!.9i&k鷁,9je#:fj/h9. :-md`(9!.+y9暖小窩。

      溫馨居家示意圖
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